Bostadsrätt vs hyresrätt

Här beskrivs några väsentliga skillnader. 

Den största skillnaden är hur du får rätten till bostaden.

 I en hyresrätt hyr du lägenheten av en hyresvärd och betalar en månadshyra. 

I en bostadsrätt köper du en andel i en förening som ger dig rätten att bo i lägenheten, och du betalar en månadsavgift till föreningen.  Här beskrivs några skillnader

EKONOMI & ANSVAR

• Hyresrätt:
  • Du behöver inte spara till en stor kontantinsats eller ta banklån.
  • Hyresvärden har ansvar för att laga saker som går sönder i lägenheten.
  • Du bygger inget eget värde eller kapital när du betalar hyran.  
• Bostadsrätt:
  • Du måste köpa bostaden med egna sparpengar eller bolån.
  • Du betalar en månatlig avgift till Bostadsrättsföreningen. Styrelsen beslutar hur hög avgiften ska vara.
  • Det kan kännas märkligt att betala en avgift för något du har köpt. Men avgiften behövs för att exempelvis värme, vatten och ventilation ska fungera, och att det ser snyggt ut runt omkring. Det och mycket annat tar din bostadsrättsförening hand om.
  • Du kan tjäna pengar om bostadens värde stiger, men du riskerar också att förlora pengar om priserna sjunker.
  • Du har större ansvar för underhåll inne i lägenheten.  
  • Du måste göra ett tillägg i din hemförsäkring kallas för  bostadsrättstillägg, vilket ofta är ett krav från bostadsrättsföreningen

FRIHET & REGLER

• Hyresrätt:
  • Enklare att flytta från, ofta med en uppsägningstid på tre månader.
  • Mindre frihet att bygga om eller renovera som du vill.
• Bostadsrätt:
  • Större frihet att renovera och bygga om i lägenheten.
  • Beslut som berör alla går genom föreningens styrelsen och Du är del av den och kan påverka gemensamma beslut på föreningsstämman.
  • Kräver godkännande från föreningen om du vill hyra ut i andra hand
  • Inte lite enkelt att flytta, då det krävs en försäljning